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November 2020

Nov 17
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Nicht nur das Coronavirus und die fragilen Finanzmärkte sorgen für eine erhöhte Nachfrage an „Schnelldrehern“.

By | Immobilien | No Comments

Knud Hagedorn, Hagedorn & Partner: „Notverkauf, Zwangsversteigerung, keine Anschlussfinanzierung oder die  Zehn-Jahres-Frist drückt ? Mietausfälle, Kreditausfälle, Mietendeckel oder ungeplante Sanierungsaufwendungen? Damit sind auch schon alle Alpträume genannt. Die Gründe für diese Situationen sind vielfältig und dabei immer individuell zu betrachten.

Es gibt das Sprichwort „es ist keine Sünde krank zu sein, es ist nur eine Sünde nicht zum Arzt zu gehen“. Ähnlich verhält es sich bei vorgenannten Situationen im Hinblick auf Ihre Immobilie. Es ist keine Schande, wenn man eine Immobilie kurzfristig und aus dem OFF heraus veräußern muss. Oftmals aber trauen sich die Verkäufer nicht, sich eine entsprechende Fachberatung einzuholen oder den Verkauf in professionelle Hände zu geben und versuchen selbst einen schnellen Verkauf zu realisieren. Durch unsere jahrelange Erfahrung, auch aus der Banken und Verwerter Sicht, wissen wir genau um die Prozessabläufe und deren unabdingbare Abfolgen, um einen  „Schnelldreher“ zu realisieren.

In diesem Kontext werten wir Ihre Immobilie ein und bereiten die Formalitäten im Vorwege auf, um zu jedem Zeitpunkt der Vermarktung der Zeit und den Stolpersteinen einen Schritt voraus zu sein.“

Mit einer gezielten Vermarktung Ihrer Immobilie lassen sich auch kurzfristig hohe und marktgerechte Verkaufspreise erzielen, gerade im Schatten der Coronapandemie und der fragilen Situation an den Finanzmärkten.

GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH ZUR VERFÜGUNG UND FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Ansprechpartner:
Knud Hagedorn
Haus- und Grundstücksmakler e.K.
knud@hagedorn.one
Telefon: +49 (0) 171 83 97 700

 

Nov 17
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Licht – und Energiedurchflutete Designvilla im englischen Landhaus Design auf einem traumhaften Waldgrundstück in Feldrandlage

By | Immobilien, Investment | No Comments

Designvilla im englischen Landhaus Design – 38518 Gifhorn Winkel

Das Anwesen wurde zusammen mit dem Braunschweiger Architekten Büro AHAD Architekten konzeptionell geplant. Durch die konsequente Symmetrie und die ideale Ausrichtung der Lebensräume an den natürlichen Verlauf der Sonne, versprüht das Haus eine unbeschreibliche Energie und bezaubert so auch durch traumhafte Lichtverhältnisse. Die Raumaufteilung ist als ideal zu bezeichnen. In der bisherigen Nutzung einer vierköpfigen Familie, wurden im gesamten Erdgeschoss alle Wohn – und Lebensbereiche integriert und an die natürlichen Tagesabläufe angepasst. Somit ist das gesamte Erdgeschoss, nebst HWR und Garage (45 m²) natürlich auch als barrierefrei zu betrachten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Vollbad, ein Duschbad und eine Gäste WC. Die weiteren Zimmer wurden bisher als Kinderzimmer (2) und Schlafzimmer der Eltern genutzt. Das Entree sowie der Wohn – und Essbereich sind beeindruckend, hell und unbeschreiblich entschleunigend. Die offene Küche mit Kochinsel und HWR lassen keine Wünsche offen und runden die Großzügigkeit an Raum und Lebensqualität ab.

Das Haus wurde als KfW 70 Effizienzhaus gebaut und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die Ihnen eine Frischluftzufuhr ermöglicht, ohne Fenster öffnen zu müssen. Das Obergeschoss wurde bisher nur zu Zweidrittel ausgebaut und im Wesentlichen kaum genutzt. Geplant waren hier ein großzügiges Home-Office, ein Yoga- und Meditationsraum sowie ein TV- und Entertainmentzimmer. Hervorzuheben sind die große Doppelgarage (45 m²) der HWR und die großzügige Terrasse mit überdachtem Teil und eigenem Außenkamin. Den Garten und den direkten Zugang zur Natur erreichen Sie aus jedem Wohnbereich des Erdgeschosses über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrisch gesteuerte Außenjalousien. Das Haus, das Grundstück und die Lage sind einfach unbeschreiblich, die Nähe und das Gefühl zur Natur, in all Ihren Facetten und Jahreszeiten, verzaubern mit Lebensgefühl und nachhaltiger Lebensqualität für jeden Lebensabschnitt und sprechen einfach für sich. Die gesamte Immobilie bietet unheimlich viel Flexibilität bei der Anpassung an neue Lebens- und Entfaltungskonzepte.

Nicole Pellinen, Hagedorn & Partner: „ Gifhorn Winkel gilt als exponierteste Lage der Kreisstadt. Der Ortsteil Winkel besticht durch die Nähe zur Gifhorner Heide und zum Allerkanal. Natur pur. Durch die Nähe zur Gifhorner Innenstadt und zu den Gewerbegebieten ist eine sehr gute Anbindung und Versorgung gewährleistet. Investiv und strategisch betrachtet zeichnet sich die kleine Kreisstadt durch die sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte Braunschweig im Süden, Hannover im Westen sowie Celle und Uelzen im Norden aus. Der Flughafen Hannover (HAJ) ist mit dem PKW eine gute Stunde entfernt, der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg (BWE) ist in weniger als einer halben Stunde anzufahren. In Richtung Osten erreichen Sie das Volkswagenwerk in Wolfsburg in einer guten halben Stunde. Insofern war und ist die Lage auch im Umfeld verschiedener Konzerne und Sportvereine sehr attraktiv.

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Ansprechpartner:
Nicole Pellinen
Haus- und Grundstücksmaklerin e.K.
nicole@hagedorn.one
Telefon: +49 (0) 173 73 10 760